Marislaan 41, Leiden

Prijs:
€ 675.000,- k.k.
Plaats:
Leiden
Postcode:
2316XW
Woningtype:
herenhuis
Soort bouw:
bestaand
Kamers:
7
Slaapkamers:
5
Oppervlakte:
175m²
Perceel:
160m²
Inhoud:
618m³
Bouwjaar:
1925
Deel deze woning op:  
  • OMSCHRIJVING
    Op steenworp afstand van station Leiden Centraal, het Leids Universitair Medisch Centrum (LUMC), het Singelpark en het centrum van Leiden met tal van restaurants, musea en winkels ligt dit karakteristieke, goed onderhouden, ruime tussen herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m2 verdeeld over 7 kamers waarvan 5 slaapkamers. Dit heerlijke huis is gebouwd omstreeks 1925 en beschikt nog over zijn authentieke details zoals een granito vloer in de hal, hoge plafonds en paneeldeuren. Tevens beschikt het over een voortuin en bijzonder diepe, zonnige achtertuin van circa 15 meter diep.

    De Marislaan ligt aan een rustige, ruim opgezette en groene eenrichtingsweg met het centrum van Leiden om de hoek. Uitvalswegen zoals de A4 (Amsterdam), A44 (Den Haag) en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) bereikt u binnen enkele autominuten.

    INDELING

    Begane grond:
    Entree middels voortuin, lange hal met granito vloer met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang, trapkast/garderobe, toilet met fonteintje en ruime berging. Ruime woon-/eetkamer (voormalige en-suite) voorzien van een functionerende open haard (schoorsteen geveegd in 2019) en aan de achterzijde een uitbouw, open keuken bestaande uit losse elementen met 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich nog een tuinkamer met zicht op de diepe zonnige achtertuin. Toegang tot de achtertuin door middel van een schuifpui vanuit de eetkamer en een schuifpui vanuit de keuken.

    1e etage:
    Overloop met toilet. Deze 1e etage beschikt over 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon over de volle breedte. Tevens treft u op deze etage de badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop trapopgang naar de 2e etage.

    2e etage:
    Overloop met veel bergruimte en toegang tot grote slaap-/werkruimte over de volle lengte en breedte met toilet. Hier zijn vrij eenvoudig 2 of 3 slaapkamer van te maken. Vanaf de overloop trapopgang naar 3e kapetage.

    3e kapetage:
    Overloop met bergruimte met opstelplaats HR combiketel (Nefit, bouwjaar 2009) en toegang tot slaapkamer met veel kastruimte.

    Om een goed beeld te krijgen van de ruimte die dit karakteristieke, ruimte tussen herenhuis te bieden heeft verwijzen wij u naar de plattegronden op Funda.

    De huidige eigenaren hebben hier ruim 39 jaar met veel plezier gewoond en hebben het huis altijd goed onderhouden. Ze gaan het huis met pijn in het hart verlaten, maar voor hen is het gewoon te groot. Bent u op zoek naar een ruim gezinshuis met grote zonnige achtertuin op een bijzonder centrale locatie in Leiden, neem dan contact met ons op. De eerste mogelijkheid om dit huis te bezichtigen is op zaterdag 11 januari van 10:00 - 12:00 uur.

    BIJZONDERHEDEN
    - Bouwjaar ca. 1925
    - Woonoppervlakte 175 m2 (meetrapport aanwezig)
    - Perceeloppervlakte 160 m2
    - Diepe, zonnige achtertuin op het Oosten
    - Begane grond voorzien van dubbele beglazing
    - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2009)
    - Parkeren middels vergunning (€ 50,- per jaar)
    - Oplevering in overleg
    - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassinig
  • Meer informatie of afspraak tot bezichtigen

    Geef hier uw voorkeurs data en tijd aan. Ook kunt u hier eventuele vragen stellen:


     
        De heer    Mevrouw
     
     
    Versturen Velden met een * verplicht invullen a.u.b.
  • Mail een bekende

    U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende:


     
    Doorsturen Velden met een * verplicht invullen a.u.b.
  • Documenten

Vraag de Heule makelaars GOLDCARD nu
aan en profiteer van vele voordelen!

Aanvragen